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Trend) 산업단지 내 지식산업센터에 오피스텔 설치 허용

산업단지 내 지식산업센터에 오피스텔 설치 허용 (18.5.9)

- 전국 27개 국가산업단지 ｢관리기본계획｣ 변경·고시 -

- 산업단지 청년 근로자들의 정주환경 개선 기대 -

□ 산업통상자원부(백운규 장관)는 지난 3.22일 발표한 ‘청년 친화형 산업단지 추진방안’에 따른 제도개선 조치로서, 산업단지 내 지식산업센터에 오피스텔 설치를 허용하는 등 전국 27개 국가산업단지의 ｢관리기본계획｣*을 변경·고시했다. (4.30)

* 해당 산업단지 내 입주가능 업종·시설 및 입주자격 등을 규정하는 고시로서, 국가산단은 산업부장관, 일반산단 등은 지자체장이 변경·고시

ㅇ 많은 산업단지가 도심에서 떨어져 있고 생산시설(공장 등) 위주로 조성되었기 때문에 출·퇴근 교통여건과 정주환경이 열악하여, 특히 청년 근로자들이 산업단지 내 오피스텔과 같은 주거시설 확대를 요구해 왔다.

ㅇ 산업부는 이번에 ｢관리기본계획｣이 변경된 산업단지 내 지식산업센터(옛 아파트형공장)에는 청년들이 선호하는 주거용 오피스텔의 설치가 가능해짐에 따라, 산업단지 청년 근로자의 정주환경이 개선할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

□ 이번 ｢관리기본계획｣ 변경·고시에는 창업기업 등을 위한 제도개선 내용도 포함되어 있다.

ㅇ 우선 산업단지 관리권자(산업부, 지자체 등), 개발사업 시행자 등이 소유하고 있는 산업용지의 최소 분할면적기준*을 폐지(현행 900㎡)하여, 창업기업, 첨단기술업종 등 상대적으로 소규모의 토지를 필요로 하는 기업들을 위한 산업용지 공급을 확대할 수 있게 했다.

* 산업단지 관리기본계획에서 산업용지를 분할할 수 있는 최소한의 면적기준을 규정 (｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣ 시행규칙 제39조의3 제1항)

ㅇ 또한, 산업단지 대체입주자 모집*시 창업기업 및 고용창출 우수기업 등에 입주우선순위를 부여할 수 있도록 하여 창업기업이 산업단지에 보다 쉽게 입주할 수 있도록 했다.

* 산업단지 입주업체가 공장설립 후 5년 이내에 산업용지를 매각하려는 경우, 관리기관을 통해 취득한 가격으로 매각하여야 함 (관리기관이 매각공고)

□ 산업부는 이번에 ｢관리기본계획｣을 변경·고시하는 27개 국가산단 외에 나머지 5개 국가산단(파주출판, 시화, 시화MTV, 구미, 창원) ｢관리기본계획｣도 관계기관 협의를 통해 곧 변경할 계획이며,

ㅇ 향후 지자체가 관리하는 일반산단에도 동 제도개선 내용이 확대·반영될 수 있도록 유도해 나가기로 했다.

ㅇ 아울러 ｢혁신성장촉진지구｣ 신설, 지식산업센터 임대제한 완화 등 ‘청년친화형 산업단지 추진방안’(3. 22.)에 따른 후속과제도 올해 안에 차질 없이 진행해 나가겠다고 말했다.

□ (개정사항 ①) 산업단지 내 지식산업센터에 「건축법 시행령」 별표 1에 따른 오피스텔 설치 허용

□ (개정사항 ②) 산업단지 관리권자 및 개발사업 시행자 등이 소유하고 있는 산업용지의 최소 분할면적기준 폐지 (현행 900㎡)

* ①해당 산업단지의 조성목적에 부합하고, ②도로·용수·상하수도 등 기반시설 이용에 지장이 없으며, ③｢산업입지법｣에 따른 개발·실시계획에 부합하는 경우에 한하여 면적제한 없이 분할 가능

□ (개정사항 ③) 산업단지 대체입주자 모집시, 창업기업 및 고용창출 우수기업* 등에 입주우선순위 부여

* 가) ｢조달청 물품구매적격심사 세부기준｣ 별표1에 따른 청년고용우수기업
나) ｢조달청 물품구매적격심사 세부기준｣ 별표1에 따른 신규채용우수기업
다) ｢중소기업창업 지원법｣ 제2조 제2호에 따른 창업자
라) ｢중소기업창업 지원법｣ 제2조 제2호의2에 따른 재창업자

* 시화, 구미 등 5개산단은 동 개정사항 이외에 추가 개정사항이 있어 현재 검토 중

출처 : 산업자원통상부 보도자료