현대 도시에서의 개발은 단순히 건물을 세우는 것 이상의 의미를 갖습니다. 도시개발사업은 다양한 법률과 정책에 의해 운영되며, 이는 도시의 모습과 사람들의 삶의 질에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 나는 도시계획기술사를 취득하고 싶습니다. 이와 관련하여 도시개발법, 국토계획법, 그리고 도시정비법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

1. 도시개발사업의 개념

도시개발사업은 주거, 상업, 산업, 유통, 정보통신 등 여러 기능을 복합적으로 조화롭게 만들어내는 것을 목표로 합니다. 이를 통해 도시의 공간을 효율적으로 활용하고, 지속 가능한 성장을 도모하게 됩니다. 도시개발사업은 지역 주민의 삶의 질을 향상시키고, 경제적 발전을 촉진하는 중요한 역할을 합니다.

2. 도시개발법의 이해

도시개발법은 도시개발에 필요한 사항을 규정하는 법률로, 계획적이고 체계적인 도시개발을 도모하여 쾌적한 도시환경을 조성하고 공공복리를 증진시키는 것을 목표로 합니다. 이 법은 도시개발구역의 지정, 개발계획의 수립, 그리고 사업 시행 등의 절차를 규정하고 있습니다. 구체적으로, 개발계획은 도시의 특성과 요구에 맞게 수립되어야 하며, 이를 통해 주민의 의견을 반영하고, 환경을 고려한 계획이 이루어져야 합니다.

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3. 국토계획법과 도시의 미래

국토계획법은 국토의 효율적인 이용과 체계적인 개발을 도모하기 위해 제정된 법률입니다. 이 법은 지역의 특성과 발전 가능성을 고려한 개발 계획 수립을 요구하며, 이를 통해 다양한 도시의 미래를 설계하게 됩니다. 국토계획법에 따르면, 각 지역은 그 자체의 특성을 지니고 있으며, 이를 최대한 활용하여 지속 가능한 개발을 이루어야 합니다.

4. 도시정비법의 중요성

도시정비법은 낙후된 도시지역의 정비 및 재개발을 촉진하기 위한 법률입니다. 이 법은 도로, 공원, 주거지 등의 환경을 개선하여 주민의 생활 수준을 향상시키는 데 중점을 두고 있습니다. 도시정비법의 핵심은 주민의 참여와 의견 수렴입니다. 이 법을 통해 주민들은 도시정비사업에 직접 참여할 수 있는 기회를 가지며, 이를 통해 지역 사회의 단합을 도모할 수 있습니다.

5. 도시개발법과 공공-민간 협력

공공과 민간의 협력은 도시개발사업의 성공을 위한 중요한 요소입니다. 공공-민간 협력 모델을 통해 도시개발사업의 자금을 조달하고, 효율적으로 자원을 배분할 수 있습니다. 이 방식은 각 참여자의 이익을 고려하여 균형 잡힌 개발을 도모할 수 있으며, 주민의 의견을 반영한 사업이 진행될 수 있도록 하는 데 큰 도움이 됩니다.

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6. 도시개발사업 절차의 흐름

도시개발사업은 여러 단계로 진행됩니다. 먼저, 도시개발구역이 지정되며, 이후 개발계획이 수립됩니다. 이 과정에서 주민의 의견을 수렴하고, 환경영향 평가가 이루어집니다. 그런 다음, 사업 시행을 위한 계약 체결과 자금 조달이 이뤄집니다. 마지막으로, 개발사업이 완료되면, 주민들에게 결과를 공유하고, 지속적인 관리 방안이 마련됩니다. 이러한 절차는 도시개발사업이 체계적이고 투명하게 진행되도록 보장합니다.

7. 도시개발사업의 현황

최근 한국에서는 다양한 도시개발사업이 진행되고 있습니다. 특히, 대도시 지역에서는 주거지와 상업지역의 혼합 개발이 활발히 이루어지고 있습니다. 2018년 기준으로, 한국 전역의 도시개발 현황은 지역마다 상이하며, 각 지역의 개발 상태를 나타내는 지도는 이와 관련된 정보를 제공합니다. 이 지도를 통해 각 지역의 개발 사업을 쉽게 이해할 수 있습니다.

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8. 결론 및 개인적 견해

도시개발사업은 단순한 건축 프로젝트가 아닙니다. 이는 주민의 생활 방식과 지역 사회의 발전에 깊은 영향을 미치는 복합적인 설계 작업입니다. 도시개발법, 국토계획법, 도시정비법은 이러한 사업을 보다 체계적이고 효과적으로 수행하기 위한 기반을 제공합니다. 나는 도시계획기술사를 취득하고 싶습니다. 이를 통해 도시의 미래를 설계하는 데 기여하고 싶습니다.

이 글을 통해 도시개발사업과 관련된 법규에 대한 이해가 깊어지기를 바랍니다.

이런 자료를 참고 했어요.

[1] 국가법령정보센터 - 도시개발법 (https://www.law.go.kr/lsInfoP.do?lsiSeq=97954)

[2] 네이버 블로그 - 도시개발법 관련법규 - 네이버 블로그 (https://m.blog.naver.com/coulmn/222810986396)

[3] 국토교통부 - 도시개발사업의 개요 정책정보 상세보기 (https://www.molit.go.kr/USR/policyData/m_34681/dtl.jsp?search=&srch_dept_nm=&srch_dept_id=&srch_usr_nm=&srch_usr_titl=Y&srch_usr_ctnt=&search_regdate_s=&search_regdate_e=&psize=10&s_category=p_sec_9&p_category=&lcmspage=10&id=87)

[4] 예스로 - 도시개발법 (http://www.yeslaw.com/lims/front/page/fulltext.html?pAct=view&pPromulgationNo=113039)

우리나라 출산률 감소는 어마어마한 사회문제 중 하나로 자리잡고 있다. 

그래서 다양한 출산 장려 정책을 만들고 있다. 

2023년 8월 발표한 정부정책 중 자동차 취등록세 감면혜택을 3자녀에서 2자료 완화하겠다고 했다. 

하지만 관련 법률이 2024년 12월까지로 그 이후에 법령을 개정해서 적용하겠다고 했다. 

과연 어떻게 되고 있나 보자

지방세특례제한법 제22조의2에 따라 3명 이상을 양육하는 자를 다자녀 양육자라고 하며, 

이 다자녀 양육자가 자동차를 구입할 경우 취득세를 감면하고 있다. 

저 법령에서 3명 이상을 2명 이상으로 개정하면 2자녀 양육자가 자동차를 구입해도, 

취득세를 감면받을 수 있다. 

https://opinion.lawmaking.go.kr/gcom/nsmLmSts/out?sortCol=&sortOrder=&sugCd=22&sgtCls=&cptOfiOrgCd=&searchStDtNew=&searchEdDtNew=&rslRsltNmL=&rslRsltNmR=&scCptPpostCmt=&scPpsUsr=&stDtFmt=&edDtFmt=&scBlNm=scBlNm_blNm&scBlNmSct=%EC%A7%80%EB%B0%A9%EC%84%B8%ED%8A%B9%EB%A1%80%EC%A0%9C%ED%95%9C%EB%B2%95

국회참여입법센터 홈페이지를 가보면 입법 내용을 볼 수 있다. 

현재 해당법령에서 2024년 12월까지로 기간을 명시하고 있기 때문에 개정은 필수적이다. 

개정 시에 3자녀를 2자녀로 변경할 것인가가 포인트이다. 

한병도의원 외 11인이 관련 법령의 일부 개정안을 발의하였다. 

그러나 발의한 내용을 보면, 기간만 2027년으로 늘렸다. 

3자녀는 그대로이다. 

그럼 국민들이 2자녀 이상 양육자가 자동차 취득세 면제를 기대할 수 있는건 해당법령이 만료되는 2027년 12월 이후인 2028년부터가 된다. 

자 국민들의 먼저 요구했나? 했을 수도 있다. 

정부에서 발표한 사항이 아닌가?

왜 이행하지 않는 것인가? 세금문제인가?

그렇다면 발표하기 전 세수에 대한 검토가 이루어지지 않은 것인가?

당최 이해할 수 없는 부분이 너무 많다. 

더 신기한 부분은 이러한 사항을 어느 하나의 언론사에서도 다루지 않는다는 부분이다. 

당장 제3기신도시도 언제 될지 모르는 판국에 그린벨트(GB)를 해제한다고 하는데, 

그 공약은 현실성이 있을까?

저 공약은 어디까지 자세히 검토되었을까?

모든 부문에서 의문이다. 믿을 수가 없다. 신뢰를 잃어간다. 더 이상 잃을 신뢰가 있나 싶다. 

내가 자녀를 준비하는 사람이라면, 과연 이 나라에서 자녀를 기르고 싶을까?

기득권이 아닌 이상에야, 국민들을 우매한 개돼지로 보면 기득권의 수단으로 전락하는 삶을 물려주고 싶지 않을 것이다. 

'하나를 보면 열을 안다'는 말이 있다.

국민들이 가장 체감하는 정부 정책부터 이 모양인데, 더 큰 단위의 사업들, 정책들은 과연 이와 다를까? 

의심이 되지 않을 수 없다. 

부디 이 글이 누군가의 시발점이 되어, 

또 다른 국민으로, 언론사로, 정부기관으로, 

국민의 뜻이 전달되기를 희망한다. 

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33. 요즘 가장 아끼는 장난감

34. 나랑 잘 맞는 옷 스타일

35. 지금 딱 하나만 골라야 한다면 - 피자 or 치킨, 게임 or 유튜브, 독서 or 글쓰기

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하늘색이 평면의 세계지도

청록색이 곡면의 세계지도

북반구 및 북극쪽으로 갈 수록 왜곡이 엄청나다.

캐나다와 러시아는 실제 크기 대비 엄청 커보인다.

https://youtu.be/j41JI6IehIA?si=DqLEFdEcCQGbR3FT