제55조(「건축법」에 대한 특례) ①이 법에 의한 재가노인복지시설, 노인공동생활가정, 노인요양공동생활가정 및 학대피해노인 전용쉼터는 「건축법」 제19조의 규정에 불구하고 단독주택 또는 공동주택에 설치할 수 있다. <개정 2007. 8. 3., 2008. 3. 21., 2018. 3. 13.>
②이 법에 의한 노인복지주택의 건축물의 용도는 건축관계법령에 불구하고 노유자시설로 본다. <신설 1999. 2. 8., 2007. 8. 3.>
* 국가산업단지 vs. 도시첨단산업단지
* 산업단지 리모델링 사업
- 「산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률」
* 산업단지 재구조화 사업
- 「산업입지 및 개발에 관한 법률」
| 국토계획법 제52조2에 따른 감정평가 사항 (0) | 2025.01.20 |
|---|---|
| 경관 (0) | 2025.01.19 |
| 기회발전특구, 투자선도지구, 도심융합특구 비교 (1) | 2025.01.18 |
| 지단수립지침) 완화높이 계획 (1) | 2024.11.27 |
| 특별계획구역 (0) | 2024.11.26 |
국토계획법 제52조2에 따른 감정평가 사항
1. 감정평가 항목
1) 토지가치 상승분을 확인할 때 (고시시점)
2) 비용납부 시 종후가격의 감정평가
돈을 땅으로 환산할 때 (고시시점)
3) 건축물 및 토지납부 시 - 종후의 감정평가를 써야한다는게 없다.
건축물을 땅으로 환산할 때
| 산업단지 (0) | 2025.02.07 |
|---|---|
| 경관 (0) | 2025.01.19 |
| 기회발전특구, 투자선도지구, 도심융합특구 비교 (1) | 2025.01.18 |
| 지단수립지침) 완화높이 계획 (1) | 2024.11.27 |
| 특별계획구역 (0) | 2024.11.26 |
제121회 도시계획기술사(2020.05.09.)
제2교시
2. 경관법에 따른 경관관리 기본원칙, 경관계획의 목적 및 범위, 계획내용과 계획주체에 따른 경관유형에 대하여 설명하시오.
제133회 도시계획기술사(2024.05)
제3교시
경관법에 따른 경관계획의 목적, 범위, 계획내용 및 계획주체에 따른 경관유형에 대하여 설명하시오.
| 산업단지 (0) | 2025.02.07 |
|---|---|
| 국토계획법 제52조2에 따른 감정평가 사항 (0) | 2025.01.20 |
| 기회발전특구, 투자선도지구, 도심융합특구 비교 (1) | 2025.01.18 |
| 지단수립지침) 완화높이 계획 (1) | 2024.11.27 |
| 특별계획구역 (0) | 2024.11.26 |
챗GPT 결과이므로, 참고만 하시기 바랍니다.
기회발전특구, 투자선도지구, 도심융합특구는 지역 균형 발전과 산업 육성을 목표로 하며 각각의 목적과 지원 방식이 다릅니다. 아래는 이 세 가지 제도의 주요 내용을 비교한 표입니다.
| 구분 | 기회발전특구 | 투자선도지구 | 도심융합특구 |
| 도입 목적 | 비수도권 지역의 투자 유치와 산업 활성화 | 지역 전략산업 육성 및 민간투자 촉진 | 도심 내 주거·일자리·문화 융합 개발 |
| 주요 대상 | 첨단산업, 신산업 등 고부가가치 산업 | 지역 특화산업, 관광, 산업단지 등 | 수도권 및 지방 대도시의 도심 지역 |
| 지원 내용 | 세제 혜택, 규제 완화, 국비 지원 등 | 인프라 구축비 지원, 세제 감면, 각종 규제 완화 | 복합개발 지원, 인프라 구축, 민간 투자 활성화 |
| 지정 지역 | 비수도권 전역(기회가 적은 지역 중심) | 지역별 전략적으로 지정된 특정 지역 | 대도시 도심 및 주변 지역 |
| 법적 근거 | |||
| 주요 특징 | - 기업 유치와 지역 일자리 창출이 주 목표 - 국비 지원 한도 및 세제 혜택 집중 | - 민간 주도 대규모 투자 사업 유치 - 관광·레저, 첨단산업 단지 등에 중점 | - 도심 내 복합 기능(주거, 업무, 문화) 제공 - 젊은 층 유입 및 인구 정착 유도 |
| 대표 사례 | 예: 스마트 제조업 클러스터 | 예: 관광 중심형 복합 개발 지구 | 예: 대전 원도심 재개발 |
이 세 가지는 각각 지역의 특성과 요구에 맞춰 개발 전략을 다르게 설정하여 지역 균형 발전을 도모합니다.
| 국토계획법 제52조2에 따른 감정평가 사항 (0) | 2025.01.20 |
|---|---|
| 경관 (0) | 2025.01.19 |
| 지단수립지침) 완화높이 계획 (1) | 2024.11.27 |
| 특별계획구역 (0) | 2024.11.26 |
| 신속통합기획 (0) | 2023.02.25 |
도시개발사업은 현대 도시의 발전과 변화에 있어 매우 중요한 요소입니다. 특히 서울과 같은 대도시에서는 이러한 개발사업이 도시의 인프라와 경제에 미치는 영향이 크기 때문에 많은 관심을 받고 있습니다.
도시개발사업은 특정 지역의 토지 이용을 효율적으로 개선하고, 주거 및 상업 공간을 조화롭게 배치하여 도시의 기능을 향상시키는 프로젝트입니다. 이러한 사업은 주로 정부와 민간 기업이 협력하여 진행하며, 지역 주민의 삶의 질을 높이는 데 기여합니다. 특히, 교통 인프라와 공공시설의 확충은 도시의 경쟁력을 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
서울역 북부역세권 개발사업은 서울의 중심부에 위치한 서울역 주변의 유휴 공간을 활용하여 새로운 복합단지를 조성하는 프로젝트입니다. 이 사업은 2023년 착공을 목표로 하고 있으며, 2026년 준공을 예정하고 있습니다.
이 지역은 약 20,909.4㎡의 면적을 차지하며, 상업시설과 주거시설이 조화를 이루는 공간으로 개발될 예정입니다.
서울역 북부역세권 개발사업은 단순한 건축물의 조성을 넘어, 지역 주민과 방문객이 함께 이용할 수 있는 공공 공간을 마련하는 데 중점을 두고 있습니다. 이로 인해 서울역 주변의 인프라가 확충되고, 지역 경제가 활성화될 것으로 기대됩니다.
대장동 개발사업은 경기도 성남시 대장동 일대에서 진행되는 대규모 도시개발 프로젝트입니다. 이 사업은 주거, 상업, 문화시설이 어우러진 복합단지를 조성하는 것을 목표로 하고 있습니다. 대장동은 교통이 편리하고, 자연환경이 잘 보존된 지역으로, 많은 사람들이 선호하는 주거지로 떠오르고 있습니다.
대장동 개발사업은 지속 가능한 도시를 만들기 위해 친환경적인 설계와 다양한 커뮤니티 공간을 포함하고 있습니다.
이로 인해 주민들이 자연과 함께하는 삶을 누릴 수 있도록 하며, 지역 사회의 유대감을 강화하는 데 기여할 것입니다.
도시개발사업은 단순히 건축물의 건설에 그치지 않고, 지역 사회의 발전과 주민의 삶의 질 향상에 큰 영향을 미칩니다. 이러한 사업을 통해 교통 인프라가 개선되고, 상업시설이 확충되며, 문화 공간이 마련됩니다.
이는 결국 지역 경제의 활성화로 이어지며, 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공합니다.
또한, 도시개발사업은 지속 가능한 발전을 위한 중요한 수단으로 작용합니다. 환경을 고려한 설계와 친환경적인 건축 자재의 사용은 도시의 생태계를 보호하는 데 기여합니다. 이러한 점에서 도시개발사업은 미래 도시의 방향성을 제시하는 중요한 요소입니다.
앞으로의 도시개발사업은 더욱더 지속 가능하고, 주민 중심의 개발로 나아갈 것입니다. 스마트 시티와 같은 첨단 기술을 활용한 도시 개발이 이루어질 것이며, 주민의 의견을 반영한 참여형 개발이 중요해질 것입니다.
이러한 변화는 도시의 경쟁력을 높이고, 주민의 삶의 질을 향상시키는 데 기여할 것입니다.
또한, 도시개발사업은 지역 사회의 특성을 반영하여 진행되어야 합니다. 각 지역의 문화와 역사, 주민의 요구를 고려한 개발이 이루어질 때, 진정한 의미의 도시 발전이 이루어질 것입니다.
도시개발사업은 단순한 건축 프로젝트가 아니라, 지역 사회의 발전과 주민의 삶의 질 향상을 위한 중요한 과정입니다. 서울역 북부역세권 개발사업과 대장동 개발사업은 이러한 도시개발사업의 좋은 예시로, 앞으로의 도시 발전 방향을 제시하고 있습니다. 이러한 사업들이 성공적으로 진행된다면, 서울과 경기도 지역의 경제와 문화가 더욱 풍부해질 것으로 기대됩니다.
도시개발사업에 대한 관심과 참여가 필요하며, 이를 통해 더 나은 도시를 만들어 나가야 할 것입니다. 여러분도 이러한 변화에 함께 동참해 보시기 바랍니다! 😊
이런 자료를 참고 했어요.
[1] 나무위키 - 서울역북부역세권개발사업 (https://namu.wiki/w/%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%97%AD%EB%B6%81%EB%B6%80%EC%97%AD%EC%84%B8%EA%B6%8C%EA%B0%9C%EB%B0%9C%EC%82%AC%EC%97%85)
[2] 서울특별시 - (자료제공) 서울역 북부역세권 13년 만에 사업 본궤도 ... (https://www.seoul.go.kr/news/news_report.do#view/355366)
[3] 철도경제신문 - 서울역 북부역세권 사업 연내 '첫삽'..."39층 복합단지 들어선다" (https://www.redaily.co.kr/news/articleView.html?idxno=8243)
[4] 토지이음 - 도시관리계획(서울역북부 지구단위계획구역 및 ... (http://www.eum.go.kr/web/gs/gv/gvGosiDet.jsp?seq=584413)
| 일론 머스크의 ‘정부 효율부(DoGE)’ II (0) | 2025.04.07 |
|---|---|
| 일론 머스크의 ‘정부 효율부(DoGE)’ (0) | 2025.04.07 |
| Test) 도시개발사업 (2) | 2024.12.03 |
| 자동차 취등록세 감면 (3자녀 → 2자녀 완화) 2028년 이후? (0) | 2024.08.12 |
| 사무적으로 알아두면 좋은 AI 생산성 도구 리스트 (1) | 2024.07.24 |
| 241207 탄핵 부결, 본회의장 떠난 105인 (0) | 2024.12.09 |
|---|---|
| 월배당 ETF (2) | 2023.12.10 |
| 특별보금자리론 (0) | 2023.11.17 |
| 퇴직연금 배당ETF (0) | 2023.11.11 |
| 펌) 서울시 재산세 일부납부 방법 (쓱머니) (0) | 2022.07.05 |
