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결혼) 신혼부부전세자금대출 / 버팀목전세자금대출 - 신혼부부 우대이율 (2016년 국토교통부 개정)

 2016년부터 국토교통부 관할 주택도시기금으로 운영되는 버팀목전세자금대출(옛 신혼부부전세자금대출)의 일부가 변경된다. 

 적용 시점은 1月 29日 부터이다. 

▨ 변경사항

  - 신혼부부 우대이율 0.1% → 0.2%

  - 대출신청 가능시기 2개월전 → 3개월전

  - 수도권 대출한도 1억원 → 1억2천만원

  - 비수도권 대출한도 8천만원 → 9천만원  

간단한 사항으로 보일 수 있으나, 2개월에서 3개월로 확대된 것은 엄청나게 중요한 사항이다. 

이 '대출신청 가능시기'라 함은 잔금일자(입주일자)로부터 대출을 신청할 수 있는 날이 3개월 전이라는 것이다. 

필자는 2월말 결혼이었으나 주택을 구하기 힘들다는 주변의 이야기를 듣고 

미리 준비도 할겸 11월 중순 계약하여 12월 말에 잔금을 치르기로 하였다. 

But, 2월말부터 12월말까지는 2개월이나, 대출심사가 1-2주 가량 필요하기 때문에

12월 중순에 대출을 신청하였다. 

그래서 신혼부부 우대이율(2015년 당시, 0.1%)을 받지 못하였다. 

금회 변경된 기준으로는 부합하나, 작년 기준으로는 기간이 초과되었기 때문이다. 

더불어 금액한도가 증가되었기 때문에 비싼 수도권의 전세가에 조금이라도 다가설 수 있게 되었다. 

다만 무리한 대출은 언제든 독이 되어 돌아올 수 있음을 명심해야 한다. 

[이전 글]

[결혼] 신혼부부전세자금대출 / 버팀목전세자금대출

대출 관련 수순


1. 전세집 계약
   서울 전세집 계약

2. 혼인신고
   대출 신청하는 날짜가 결혼식보다 1~2달정도 앞이면 예식장 계약서/청첩장 등으로 가능합니다만,
   결혼식날이 대출일자(잔금 정산)보다 한참 앞이라면 위 증빙으로는 불가능하여, 혼인신고를 해야합니다.
   
3. 전세집 계약서와 확정일자
    전세집을 계약하고 그 집에 대해 대출을 받기 위해서는 확정일자가 기입된 전세계약서가 필요합니다. 

4. 각종 서류 준비
   대출자 본인
   1)신분증사본/ 2)등,초본 1통씩/ 3)가족관계증명원/ 4)2012년 원천징수영수증/ 5) 재직증명서/ 
   6) 4대보험 가입 증명서/ 7) 자격득실 확인서/ 8)의료보험 납입증명원 최근 6개월 분/ 9)확정일자 받은 전세계약서 원본
   10)10% 완납한 전세집 계약 영수증 11) 혼인증빙서류 or 청첩장, 예식장계약서

   대출자 배우자
   1) 신분증 사본/ 원천징수 영수증/ 재직증명서/ 등초본 1통씩/ 가족관계증명원/ 자격득실 확인서

대출받는 사람의 배우자가 소득이 없다면, 세무서로가서 "무소득 사실관계증명서"를 발급 받으시면 됩니다. 

(세무서가 멀다면 인근의 동사무소에 가도 대행으로 발급해주지만 일정의 수수료가 발생합니다.)
발급받는 절차는 주민등록증만 들고가면 바로 뽑아줄만 큼 간단한 일이구요.

저 같은 경우는 작년에는 소득이 있어 원천징수영수증상에는 금액이 잡히나,

회사가 문을 닫아 퇴직증명서 또는 재직증명서를 첨부할 수 없었습니다.

이에 인근 지점에 문의결과, 자격득실 확인서에 지역세대 가입자로 명시되어 있으면 무소득자라고 판단한다고 합니다.

이 문의사항은 은행지점마다 다를 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 

※ 다음은 주의 및 참고 사항입니다!

 - 모든 서류는 대출 받는 시점(잔금 정산)으로부터 한달 이전것이어야 합니다.
   저희의 경우 3월 31일날 대출금이 나와야해서 미리 신청하려고 2월 중순쯤 모든 서류를 다 준비했었는데..
   모두 쓸데없는 짓이었습니다.
   모든 서류의 날짜와 날인은 3월 31일로 부터 30일 이전, 즉 3월 1일 이후 날짜가 찍힌걸로 준비해야합니다.

- 또 주의할 점 한가지는 버팀목전세자금대출을 신혼부부 자격으로 받기 위해서는

   대출 받는 시점(잔금 정산)이 아닌 대출을 신청하는 시점이 결혼(청첩장, 예식장 계약서 등)으로부터 2개월 이내 여야 합니다. 

   혹 2개월 이상 남았을 경우, 혼인신고를 한다면 상관없습니다. 

   등본상에 예비신랑과 예비신부가 한 세대로 묶여있다면 말입니다. 

   참고로 제가 다녀온 은행에 문의결과, 신혼부부일 경우 우대이율은 0.1% 였습니다. 

- 버팀목전세자금대출은 주거래은행 등이 상관없습니다. 
   국가에서 정한 기준에 따라 이율(2.5~3.1%)이 결정되기 때문에
   어떤 금융 상품 등의 가입을 권유하지 않습니다.

잡설) 윈도우10 (Windows 10) ISO 파일 ▷ USB 설치

 → USB를 이용해 윈도우 10을 설치해보자. 기존 윈도우7 에서 사용하던 MS사의 다운로드 툴을 사용해본 결과, 재대로 부팅되지 않는다. 따라서 본 포스팅에 첨부되어 있는 Rufus를 활용해 부팅가능한 설치 USB를 만들었다. 

▨ 준비물

  - 윈도우10 (Windows 10) ISO 파일

  - 4기가 이상의 USB

  - Rufus (파일 다운로드)

▨ 작업절차

   - 윈도우10 ISO 파일을 구한다. 

      (구글링, 어둠의 경로, MS 공식사이트 등에서 ISO파일을 다운 받는다.)

   - Rufus 를 이용해 부팅 및 설치가능한 USB를 만든다.

      (Windows 7 USB DVD Download Tool 로 윈도우 10은 설치되지 않는다.)

   - 윈도루를 설치할 SSD/HDD 만 남겨놓고 기타 저장장치 연결을 해제한다.

      (혹시 모를 참사를 막기 위해^^;; )

   - <BIOS 셋팅>에서 부팅 1순위를 USB로 변경해준다. 

   - 윈도우를 설치한다. 

   - 윈도우 부팅 후 3DP_Chip를 통해 드라이버를 설치한다. 

▨ Rufus - 윈도우10 설치가능한 USB 만들기

   - Rufus 실행

   - ISO 파일 선택

   - 복사 시작!

   - 복사완료

▨ USB 에 윈도우10 설치파일이 모두 담겼다면, 설치 시작!

 - Boot priority ... 어쩌구에서 부팅 순서를 USB 관련된 것을 모두 앞순위로 설정한다. 

 - 재부팅하면 윈도우 10 설치 로고가 뜰 것이다. 

굿럭! ^^

3DP_Chip.exe

Rufus.exe

Work) 2017년 서울시 공공건축물 건립공사비 책정 가이드라인

• 2017년 공공건축물 공사비 책정 등 가이드라인 입니다.

        1) 운용일정 : 2017.11월 ~2019.6월

        2) 주요내용 :  공사비(신축, 증축) 책정 가이드라인 : 33개 용도

                            공사비(리모델링, 개보수) 책정 사례 : 24개 사업

                            철거공사비, 석면철거비, 기타 용역비 등   

http://news.seoul.go.kr/citybuild/techinfo#view/240923

잡설) 삼성스마트tv 네트워크 연결이 안되요

안녕하세요 삼성전자 TV지식파트너입니다.

질문에 도움을 드리겠습니다.

 다음의 방법대로 다시한번 시도해 보시기 바랍니다.

네트워크 설정 메뉴 → 네트워크 → 네트워크 설정

 자동 무선 네트워크 설정 

대부분의 무선 네트워크에서 보안을 설정할 수 있습니다. 보안이 설정된 무선 네트워크에 연결할 때, 일반적인 문자 또는 특정 길이의 단어와 숫자의 조합으로 구성된 보안키를 만들 수 있습니다. 수동이나 자동으로 네트워크를 연결할 때 이 방법을 사용하려면 문자열로 구성된 비밀번호를 입력해야 합니다. 

▼ 자동 무선 네트워크 연결하기 

1 네트워크 설정 화면에서 시작을 선택하세요. 네트워크 설정을 시작합니다. (메뉴 → 네트워크 → 네트워크 설정) 

2 연결할 수 있는 무선 네트워크를 탐색합니다. 탐색이 끝나면 연결할 수 있는 네트워크들이 나타납니다. 

3 연결하려는 네트워크를 선택하고 다음을 선택하세요. 연결하려는 무선 IP 공유기가 나타나지 않으면 네트워크 추가를 선택하고 네트워크 명 (SSID)과 보안키를 입력하세요. 

4 화면에 보안키 입력 창이 나타나면 5단계로 이동하세요. 보안키 입력이 필요 없는 무선 공유기를 선택하려면 7단계로 이동하세요.

5 무선 공유기에 설정된 보안키를 입력하세요. 

■ 보안키 (비밀번호 또는 PIN)를 리모컨을 이용하여 입력하세요. 

■ 무선 공유기나 모뎀의 연결을 설정하는 화면에서 비밀번호를 확인할 수 있습니다. 

6 보안키 입력을 완료하고 다음을 선택하세요. 

7 네트워크 연결 화면이 나타나면, 확인을 선택하세요. 연결이 확인되면 “인터넷에 정상적으로 연결되었습니다. 

인터넷 서비스 이용에 문제가 있을 경우에는 인터넷 서비스 제공업체에 문의하세요.”라는 메시지가 나타납니다.

 ■ 보안키가 정확하지 않을 경우 다시시도를 선택하거나 IP 설정을 선택하여 수동으로 네트워크를 설정합니다.

 ■ 수동으로 네트워크 연결을 설정하려면 IP 설정을 선택하여 수동으로 네트워크를 설정하세요. 

수동 무선 네트워크 설정

 고정 IP 주소를 요구하는 네트워크나 자동 네트워크 연결에 실패했을 때, 수동으로 무선 네트워크에 연결할 수 있습니다. IP 주소, 서브넷 마스크, 게이트웨이, DNS 값은 인터넷 통신사(ISP)에 문의해서 확인하세요. 

▼ 수동으로 무선 네트워크 설정하기 

1 네트워크 설정 화면에서 시작을 선택하면, 네트워크 설정을 시작합니다.(메뉴 → 네트워크 → 네트워크 설정) 

2 연결 가능한 무선 네트워크를 탐색합니다. 탐색이 완료되면 연결할 수 있는 네트워크 목록을 보여줍니다. 

3 네트워크 목록에서 연결할 네트워크를 선택하고 다음을 선택하세요. 무선 IP 공유기가 등록되지 않았으면 네트워크 추가를 선택하여 네트워크 명 (SSID)과 보안키를 입력합니다. 

4 보안키 입력 창이 나타나면 5단계로 이동하세요. 보안키 입력이 필요 없는 무선 IP 공유기를 선택했으면 7단계로 이동하세요. 

5 무선 공유기에 설정된 보안키를 입력하세요. 

■ 보안키 (비밀번호 또는 PIN)를 리모컨을 이용하여 입력하세요. 

■ IP 공유기나 모뎀의 연결을 설정하는 화면에서 비밀번호를 확인할 수 있습니다. 

6 보안키 입력을 완료하고 다음을 선택하세요. 

7 네트워크 연결 화면이 나타나면, 중지를 선택하세요. 연결 확인 취소 화면이 나타납니다. IP 설정을 선택하세요. IP 설정 화면이 나타납니다. 

8 IP 설정 방법을 선택하고 IP 설정 방법을 수동 입력으로 설정하세요. 

9 IP 주소 입력 창으로 이동한 후 IP 주소를 선택하세요. 

10 리모컨을 이용해 첫 번째 항목에 IP 주소를 입력하세요. 입력이 완료되면 다음 항목으로 이동하세요. 

11 다음 항목의 IP 주소를 입력이 완료되면 다음 항목으로 이동하세요. 

12 각 IP 주소 입력 창에 리모컨을 이용해 IP 주소를 설정합니다. 숫자 입력을 잘못했을 때는 정확한 번호로 다시 입력하세요. 

13 서브넷 마스크, 게이트웨이, DNS 서버 모두 같은 방법으로 입력합니다. 

14 입력을 완료하면, 확인을 선택하세요. 네트워크 테스트 화면이 나타납니다. 연결이 확인되면 “ 인터넷에 정상적으로 연결되었습니다. 

인터넷 서비스 이용에 문제가 있을 경우에는 인터넷 서비스 제공업체에 문의하세요.”라는 메시지가 나타납니다.

WPS(PBC) 네트워크 설정

 WPS(PBC) 버튼이 있는 무선 공유기일 경우 WPS(PBC) 버튼을 이용하여 보다 쉽게 무선 네트워크에 연결할 수 있습니다. 

▼ WPS(PBC)를 이용해 네트워크 연결하기 

1 메뉴 → 네트워크 → 네트워크 설정네트워크 설정 화면에서 시작을 선택하세요. 

2 연결할 수 있는 무선 네트워크를 탐색하고 연결 가능한 네트워크 목록이 나타납니다. 

3 WPS(PBC)를 선택하세요. 

4 2분 이내로 IP 공유기의 WPS(PBC) 버튼을 누르세요. 자동으로 필요한 모든 네트워크 설정 정보를 확보하고 네트워크에 연결합니다. 

5 네트워크 연결 화면이 나타나고 네트워크 설정은 완료됩니다.

 만약 위의 방법대로 되지 않는 경우라면 번거로우시더라도 저희 통합 A/S센터인 1588-3366을 통해 안내 받으시길 바랍니다.

감사합니다.